- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 毕节新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
毕节拼团购房176群(62)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
113人申请入群
购房前应充分了解二手房的多方面因素
置业专家提醒购房者,选择二手房时,除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外,亦应结合二手房的特殊性,将其他多种因素也参考进去。具体讲,购房前应充分了解清楚二手房可能存在的问题,从而规避购房风险,使你的生活及投资真正做到物有所值。
物管 温柔的隐患
单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下大院内居住人群较简单,邻里人情味浓,所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管,小区管理多由单位聘请的离退休人员完成,看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事情外,对其他物管方面的事务基本不负责。这意味着当发生物管纠纷时,该小区内没有可以遵循的物管条例进行处理,只能靠人情进行斡旋。购买这种二手房,购房者只能祈祷从此无事,一旦发生纠纷就势必陷入人情的泥潭。
车位 抢位的尴尬
一些房龄较长的二手房未建有地下停车场或专门的车位,小区空地或临近街道便成了停车场。随着私家车数量的增加,有限的空地完全不能满足停车需求,抢位成了车主们面对的最大尴尬。在市中心购买了二手房的王先生就因车位问题烦恼多多,虽办理了小区内的停车月票,但王先生每天还是要为车位操心,“最晚回来的车辆只能在自行车棚边将就一下”的现象,使王先生在享受私家车带来了出行的乐趣之外,也增加了回家后停车的麻烦。所以对于有车族,购买二手房时一定要了解清楚小区内的车位情况,顺便也要了解小区周围停车场的信息,以防万一。
置业专家提醒购房者,选择二手房时,除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外,亦应结合二手房的特殊性,将其他多种因素也参考进去。具体讲,购房前应充分了解清楚二手房可能存在的问题,从而规避购房风险,使你的生活及投资真正做到物有所值。
物管 温柔的隐患
单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下大院内居住人群较简单,邻里人情味浓,所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管,小区管理多由单位聘请的离退休人员完成,看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事情外,对其他物管方面的事务基本不负责。这意味着当发生物管纠纷时,该小区内没有可以遵循的物管条例进行处理,只能靠人情进行斡旋。购买这种二手房,购房者只能祈祷从此无事,一旦发生纠纷就势必陷入人情的泥潭。
车位 抢位的尴尬
一些房龄较长的二手房未建有地下停车场或专门的车位,小区空地或临近街道便成了停车场。随着私家车数量的增加,有限的空地完全不能满足停车需求,抢位成了车主们面对的最大尴尬。在市中心购买了二手房的王先生就因车位问题烦恼多多,虽办理了小区内的停车月票,但王先生每天还是要为车位操心,“最晚回来的车辆只能在自行车棚边将就一下”的现象,使王先生在享受私家车带来了出行的乐趣之外,也增加了回家后停车的麻烦。所以对于有车族,购买二手房时一定要了解清楚小区内的车位情况,顺便也要了解小区周围停车场的信息,以防万一。
绿化 空中的花园
绿化面积是新建楼盘验收的标准之一,但这一标准在二手房市场中并不通行。按有关规定,旧住宅区绿化面积不低于25%,同时,建造的绿地应接近居民住宅。但一些旧住宅区只有很少面积的绿化,绿化植物也只是当年流行的单一的万年青,而有些则完全没有绿化,这类二手房多出现在寸土寸金的黄金地段,有了大环境的优势,小区内的环境自然牺牲不少。这种二手房的购买者如果要想沾点绿,可以选择看看各家的阳台绿化,或者住的楼层高一点,可以看到街道上的市政绿化。绿化真正成了空中的花园。
拆迁 意外的打击
价格合理、物管专业、有车位、绿化宜人,一切配套皆满意,买到这样的二手房应该偷笑吧?先打住。如果在旧城区要出手买一套这样的二手房,首先应该打听的不是以上提到的房价、物管、车位等问题,而是拆迁的规划。再好的二手房都经不起拆迁的打击,刚买来准备居住或者投资的二手房,不到两年时间内就收到拆迁通知,这种打击对不知情的购房者而言,其影响之大不言而喻。所以出手买二手房的第一步就是了解该区域的拆迁规划,不要等到万事俱备,才发现那里已经规划为平地。
责任编辑: admin
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 015891。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
明德新城有什么优势,明德新城价格多少?
2毕节,您辛苦了! | 这几天,他们正在成为最幸运
3【金海锦院】家电1元起拍,秒杀狂欢来袭,拍到
46月工程进度!报告业主大大,我们正在努力!
5盛夏买房攻略 | 房子的这些地方,就得夏天看!
6不负幸福所托 业主致谢赠锦旗
7温情落幕丨回顾四季首府“6月业主生日会”
8江天 | 邻里同乐 镌刻温情
9家,让生活更有意义!
10合肥:全面排查 重点整治房地产领域突出问题
楼盘导购更多>>
工程播报书|新年复始,所有期待将如约而至
2021-03-03 17:36:18
明德新城有什么优势,明德新城价格多少?
新希望首入毕节,何以呼声高涨?
新希望·锦悦城 | 花火大秀·璀璨毕节
高光毕节|新希望•锦悦城实景示范区 即将耀世盛放!
小编推荐
明德新城有什么优势,明德新城价格多少?
毕节,您辛苦了! | 这几天,他们正在成为最幸运的人!
【金海锦院】家电1元起拍,秒杀狂欢来袭,拍到即赚到!
6月工程进度!报告业主大大,我们正在努力!
盛夏买房攻略 | 房子的这些地方,就得夏天看!