毕节

创美世纪城8月3日答记者问

2017年08月04日来源:毕节楼盘网本地楼市责任编辑:bjlpw02

  

 

 一、设计部(毕节日报提问)

  请问创美世纪城整体规划、设计理念是什么?而关于创美不夜城的设计规划理念又是什么呢?

  1、 规划理念

  毕节市创美世纪城项目所在地位于老城西片区,用地范围沿草海路展开,西接贵毕高速公路城区段(碧阳路),东临原老客车站,是七星关区乃至整个老城区的中心位置。项目总建筑面积120万平方米,是拥有多种服务功能为一体的综合性商住区域。该项目秉承“城景相印”、“商居并重”、“环境共享”、“ 高效管理”的规划理念以及采用“一心、一带、三点、四片”的主要布局形式打造出七星关区商住区高品质、高品味、品牌化的典范。

  (1)城景相映

  项目整体形象对七星关区的城市面貌有着至关重要的影响。规划充分利用内外部现有条件,打造高品质综合商住区,展示城市风貌。

  (2)商居并重

  本项目既要建设高品质人居环境,又要以原创商业生活为体,以Shopping Mall、步行街、精品街、专业卖场相结合的多种商业模式结合的方式,开创都会全新概念商业主张。配套齐全的现代化城市商住区。

  (3)环境共享

  环境资源主要包括绿地、花木、水景等自然和人工景观,规划强调环境资源的均享,强调居住日照和朝向的均好,强调内外部环境的融汇贯通,打造美好、温馨的居住环境,而且也可满足居住者心理和精神需求。

  (4)管理高效

  规划地块注重安全防卫的设置,最大程度地保障居民及投资者的居住环境安全性以及商业投资取向安全性。

  2、规划布局

  规划以“一心、一带、三点、四片”为主要布局形式。“一心”即为以3号地块Shopping Mall为主的商业核心;“一带”即为以2、3、4号地块相互贯连的风情商业带; “三点”是指以两个公寓式办公楼、学校构成的三个主要功能点。“四片”则是指项目顺应地块自然走向形成的四个住宅商业片区。

  3、建筑风格

  借鉴建筑中“天人合一”的环境理想,强化和突出建筑与环境的整体性,以及建筑平面布局和空间组织结构的群体性、集中性和秩序性;使建筑与环境生于自然,融于环境,契合山形水势,布局自由;道路随山势而赋形,房屋建筑沿地势高低而组合,宛自天成,独具匠心,给人以自然质朴、舒旷幽远之美感。采用欧式与后现代风格,突出简洁、明快的时尚气息,在建筑色彩上,住宅墙体以米黄色、灰色为主,商业的墙体以米黄色、浅灰,与蓝天、白云、绿树、碧水溶为一体。

  4、创美不夜城的设计规划理念

  创美不夜城利用紧邻威宁路核心商圈的强大优势地段,定位于打造特色商业街及通风采光良好的城市精品住宅。以意大利商业街风情为主题,打造美轮美奂的特色商业街,为毕节地区域美轮美奂的休闲娱乐的第一街。

  二、工程部

  请问创美世纪城是如何保证其工程质量与工程进度的呢?

  1、在施工单位的选择上,我们选择了国企成都七建及四川鑫华建司这样的一级建筑企业,这样的大型单位的组织管理能力对工程质量和进度是极大的保障;同时大家知道,一级建筑企业工程取费高于二级和三级企业,我们公司选择了一级建筑企业合作,表明我们开发公司愿意增加工程资金投入来取得更好品质的工程成果;

  2、在施工过程管理中,对隐蔽工程坚持先检查后隐蔽的原则进行管理,重点部位如基础、主体结构等会由质量安全监督站、设计单位、地勘单位、监理单位、开发单位、施工单位共同进行检查验收后方进入下一步施工。

  3、公司有庞大的工程管理团队及健全的管理体系,共有现场工程师、造价工程师、材料专员等建筑专员从业人员30余人,专业的管理团队可以对工程质量进度进到很好管理促进作用,同时公司制定了《工程质量验收标准》、《工程质量通病防治》、《施工组织设计》等系统管理措施用以保证工程的顺利开展!

  三、销售部(毕节广播电视台提问)

  请问你们目前在售的项目、在售的产品、目前销售的态势、产品的优势都是什么呢?

  1、目前在售项目

  目前在售的项目是《创美世纪城》,本项目是毕节创美房地产开发有限公司斥资50亿重金打造的地产旗舰项目,占地380亩,建筑面积约120万㎡,是毕节最大一个也是最后一个横跨新老城区的集生态居住、餐饮娱乐、休闲购物及风情步行街为一体的大型城市综合体。

  2、在售项目产品

  《创美世纪城》产品业态丰富,汇集住宅、酒店、写字楼、购物中心、大型超市、小商品批发中心等,建成后,将成为毕节新的商业中心。

  3、产品的优势

  《创美·世纪城》是毕节临近老城区最大的一个城市商业综合体,不光拥有最现代化规划理念和配套设施,同时享有老城区人流最大的威宁路商圈,辐射3公里居住区近30万常住人口的消费群体。

  (1)体量优势:业态丰富、车位充足

  30万方商业体量,满足各百货、超市入驻面积需求,5749个停车位充分满足客户停车需求。让商家的生意做得放心,客户购物享受省心!

  (2)口岸优势:现代、时尚、超高人流量利用率的商业设计

  项目商业外表大气时尚,让人过目不忘。除了传统的临街商铺,我们还有步行街、购物中心、独栋商业等多种商铺形态,满足各种档次生意的需求。而双首层的设计理念,做到铺铺临街。

  项目通过环形天桥、连廊,将各版块商铺连接为一个整体,共享商业人气流通,每间铺子都是好口岸。

  (3)招商先行:多业态、大品牌进驻

  项目从规划开始根据业态建铺,使产品具备了足够的抗市场风险能力及快速增值的能力。采用分类集群招商、主力店先行,为其他铺面奠定了良好的市场基础和足够的抗风险能力。

  目前,主力商家有贵阳国贸购物中心、横店影院等。

  (4)运营优势:统一招商,返租销售,租金有保障

  “创美世纪城”为让客户自己不养铺,不影响租金收益,大部分商业采用“统一招商”、“招商先行”的方式进行销售,返租期限5--10年不等(位置及面积大小不同返租年限不同)。

  并引入商业管理公司,为后期商业运营提供支持和保障,规范了商业秩序,免除了业主众多的后顾之忧。目前,我们呈现的一二期商业正在开始运营,商家进驻率高达80%以上。

  四、现目前的销售状况?

  目前项目1、2、3期的销售状态良好:

  住宅部分:一期、二期住宅已售罄;三期住宅1、3、6号楼已售罄,9号楼本月开盘。

  商业部分约30万方:一、二、三期商业截止目前,销售达87%。

  四、物业公司+励志物业(毕节楼盘网提问)

  请问创美物业服务公司是哪家?物业服务理念?物业服务模式又是什么呢?

  1、创美物业服务公司是毕节康泰物业管理有限公司,2013年7月由毕节市房产事业局批准为物业管理贰级资质。

  2、康泰物业贯彻以“业主至上,真诚服务”的方针,秉承“以人为本,创造一流”企业理念,通过科学的管理不断优化和提高服务水平持续为业主提供安全、文明、整洁的高品质物业管理服务,目前负责毕节市七星关区创美世纪城、毕节市创美农副产品批发交易中心(一、二期)物业管理工作及前期物业管理工作。我们邀请成都励志一行物业服务有限公司作为我们的物业顾问公司,以三好服务标准,“好生活、好环境、好服务”打造高品质住宅、商业物业服务。

  3、成都励志一行物业服务有限公司,是具有国家一级物业管理资质的公司,公司坚持“物业服务责任重,业主永远在心中”的基本服务理念,坚持“为您想的更多,为您做得更好”的经营理念,为业主提供最优质的服务。以“标准化服务、亲情化服务”为向导,充分演绎“舍得”精神,旨在打造中国幸福社区的样板房,为创建整洁、美观、舒适、健康、亲善、奋进和谐社会文化而不懈奋斗!

  五、招商部(七星关区广播电视台提问)

  目前招商规划?已招商入驻商家都有哪些?对新商圈形成的助推作用有哪些?招商政策?

  1、目前招商规划:目前不夜城主要分为三大板块:特色餐饮美食街、酒吧街、夜市街。主要是以餐饮为主,搭配休闲娱乐业态。

  2、已经入驻商家:横店影院、蓝月亮量版KTV、大东海休闲娱乐会所、朗芸台足浴中心、徐记海鲜酒楼、贡茶、九里烤肉、鲜毛肚重庆火锅、皇家印象,星派对量贩、100度烤肉,江南夜宴等。

  3、对新商圈助推作用:

  1)对老城区业态补充,完善老城区配套;

  2)对老城业态升级换代,升级城市高端消费需求,吃喝玩乐购一站式休闲娱乐中心,各大高端餐饮娱乐休闲商家丰富消费体验;

  3)横店影院等百余家品牌商家入驻,其强大的品牌吸附力带动城市商圈迅速发展。

  4、招商政策:公司实行统一招商,统一管理,统一推广的平台化服务管理。

  • 意向区域
  • 价格