毕节

315购房维权:关注房产质量 你的新房“体验”了吗

2017年08月17日来源:齐家网房产资讯责任编辑:bjlpw02

  如今,房地产市场鱼龙混杂,随处都可能潜伏着陷阱,因此,购房者的每一步都必须小心谨慎。但难免有些买房新手上当受骗。那可怎么办?随着维权知识的普及,大家都知道用法律武器维护自己的权利,那么,你对购房维权知识了解多少呢?下面我们就来看一下在楼市中有哪些纠纷是我们购房者需要注意的。在“315购房维权“来临之际,对楼市中常见的“陷阱”还不熟悉,赶紧科普一下。

  如今,房地产市场鱼龙混杂,随处都可能潜伏着陷阱,因此,购房者的每一步都必须小心谨慎。但难免有些买房新手上当受骗。那可怎么办?随着维权知识的普及,大家都知道用法律武器维护自己的权利,那么,你对购房维权知识了解多少呢?下面我们就来看一下在楼市中有哪些纠纷是我们购房者需要注意的。在“315购房维权“来临之际,对楼市中常见的“陷阱”还不熟悉,赶紧科普一下。


  315购房维权:常见六大购房纠纷

  纠纷类型一:两证难办

  说到购房纠纷,让百姓揪心的是办证。辛苦买房,被告知办不了证,这种事让人很窝火。办不了两证,购房者无法办落户手续,房屋无法转让或抵押等,权益得不到保护。

  购房警示:

  在买房时,查看开发商“五证”和“两书”,如今,大部分开发商会把复印件挂在营销中心,此外,购房者也可到房产网站查核。

  纠纷类型二:逾期交房

  开发商在广告中,承诺入住时间。事实上,开发商能否如期交房,取决于资金和竣工。一旦开发商不能如期交房,购房者不能立马要求解除合同,应给开发商一定的宽限期。宽限期内仍不交房,购房者有权解除合同。


  纠纷类型三:开发商强制收费

  有网友称:部分楼盘到了合同交房期,不但没验收相关证件,还让业主交燃气初装费,按相关规定:水、电、天然气报装费一律划入房价内,实行一价清。

  律师表示:针对违规收费,建议业主向房管理部门投诉,由他们查处违规收费行为。

  纠纷类型四:擅自修改规划

  有报道称:某开发商擅自修改小区规划,花园景观未按约定修建,让业主感到不满,发现合同中并未对此规划做细致说明,维权行动无法展开。

  提醒:在购房时,不能凭宣传册或口头承诺来研判小区规划,重要的细节须写进合同,保证其有效性。


  纠纷类型五:房屋面积缩水

  房屋面积易出问题。多数楼盘用赠送面积来吸引客户。因此被称为“偷面积”行为,成了不少买房者衡量的重要因素。然而,有些楼盘,特别是毛坯房,在房屋落成后与原展示的样板间有一定差距。例如:曾赠送一半的入户花园设计,交付时却出现大幅缩水。

  提醒:收房前,对房屋进行验收。验收需注意以下事项:1、交付房屋是否是所购房屋,结构设计是否与原图相符,面积是否一致;2、房屋质量、门窗等是否与约定相符;3、配套设施是否到位;若发现有任何一项不符,均可拒绝签收,并在记录上如实记载。


  纠纷类型六:房屋质量问题

  此问题易出在非毛坯房上,不过质量纠纷在认定违约责任上较明晰。目前,国家对《住宅质量保证书》已作明确规定,有必要时,可请质量监督部门实地检查。

  编辑总结:以上就是315购房维权那些事儿 房子延期交房怎么办的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。你也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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