毕节

过来人的买房建议

2017年12月25日来源:楼盘网本网原创责任编辑:jrj

都说买房要趁早,因为房价会在不经意间就蹭蹭往上涨了。如今80后90后的年轻一代成为了购房主力军,有的是买来自住,有的买来送给父母养老,不管出于什么目的,在买房前先看看过来人的买房建议。

第一、出彩买房的话,建议买大户型。

通常第一次买房的人年龄多数是在20-30岁之间,在经济方面多少会受到一些限制,由于经济方面的原因,很多人会选择小户型的房子,觉得这样节省成本。其实,从后期居住生活角度来说,小户型虽然节约了成本,但是也给后期的生活带来不便,比如亲戚朋友过夜、父母过来一起生活、将来打算要孩子等等,都会感觉现在的户型不够用。这时如果想换一个大户型,发现成本变得更高了,加上第一套房子的余款还没付完,又把自己陷入烦恼之中。譬如贵阳现在二套房的首付比例为30%。因此,在你承受能力的范围内,为了以后的生活更加方便舒适,建立尽力买大户型的房子。

第二、如果是贷款买房,最好先去了解贷款尝试,如四金四费是什么。

房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!如果不识闲了解,就会交了冤枉钱。建议贷款购房前先去了解一下“四金:定金、订金、认筹金、诚意金”和“四费:房产评估费、抵押登记费、房屋贷款保险费、房贷利息费用”。

第三、如果是打算买房来自住,建议买楼盘

买过房子的朋友都知道,新楼盘在生活配套等方面都比较健全,环境也更加舒适。而老楼盘大多数是没有电梯或者电梯存在安全风险,停车位也没有规划好,缺乏火灾逃生通道,隔音差,物业管理不到位,户型设置不合理,使用年限比新楼盘短等弊端。虽然买老楼盘的确可以省不少钱,但老楼盘存在的问题的确不适合居住,无论年轻人还是老人。

第四、买房能买高层就买高层。

我们都明白“站得高,看得远”的道理。对于楼房来说,低层存在视野不开阔、采光不好、隔音差、易潮湿、排水不好等问题。而居住在高楼层,可以饱览窗外景观,视野开阔,空气清新,光线充足,通风良好,隔音效果相对于低层来说也好得多。

第五、购房时,要考虑教育因素。

现在很多人会买学区房,因为孩子的教育的确很重要。贵阳现在很多房子是期房,基本上一两年后才能住进去,到时候结婚生子也提上议程。所以,80后90后在买房时尽量选择离学校近的楼盘,主要是小学和幼儿园。

第六、同样的楼盘,要选品牌。

毫无疑问,每个楼盘或多或少都会存在一些问题,但这里小编一定要说大品牌楼盘就好得多,无论是物业还是环境都能带来良好的居住体验。楼盘的好与坏直接影响业主的居住体验,很多影响生活质量的细节很难看到,很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心,在这一点上,大品牌开发商为了维护自己的口碑,就会更加注重业主的居住体验。比如碧桂园、融创等旗下的楼盘。

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