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俄国作家利昂·托洛茨基曾在日记里写道:“我看见我的妻子在花园里,阳光正好,生活如此美丽”,这是环境赋予生活的情境。
项目鸟瞰图
梦想中的生活是什么样子?
蓝天、白云、河流、绿树司空见惯
碧波流云,鸟语花香
是随处可见、随地可赏的美景
世界著名建筑大师安藤忠雄曾说:“如果能够把花草、树木、流水、光和风根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来,那么人间就接近于天堂了。”而这恰恰是建筑所能赋予人的独特感受。
景观效果图
然而,看似风光无限的都市
噪音和污染,不分昼夜无孔不入于生活
你热爱都市,又想居住的舒适?
选择容积率不高的社区就显得格外重要
景观效果图
那么容积率是什么意思?容积率大好还是小好?
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。总用地面不变的情况下,容积率与地上建筑面积成正比,那就是:容积率=小区地上总建筑面积÷小区总用地面积。
换句话说,容积率与社区绿化、光照、楼间距生活隐私等息息相关。通俗讲,每降低容积率,带来的改变可能是:绿地率的增加,楼间距的增加,日照增加,被邻居吵到的机会减少,小区增加更多社区设施......
容积率设计示意图
容积率的高低,将直接影响业主的生活
与土地的相处方式,往往决定了生活的舒适度。追寻自然之美是人的天性,希望栖居之所美如墨画,亦是来自于人之本心。大美致境的梦土,必是天赐的礼物。
视野开阔,阳光充足
关窗阳光浴,推窗见风景
树比人多的环境,生活被鲜氧包围
足不出户,就能呼吸到清新的空气
景观效果图
容积率小将带来跟多的绿化,将更多的土地赠予花草浓荫。将看似遥不可及的悠然生活带进现实,让风景、阳光做回生活的主角。
容积率小意味着居住密度小
与少数人为邻,出入见礼序
物业更好管理,屏蔽可疑人群
让家时时刻刻被保护
业主外出放心,居家更安心
景观效果图
容积率小带来的,还直接减少住户量,意味着人均享受到的土地资源就越多。
容积率小的社区,配套设施相对充足
交通、学校、医院、商业街…
无需等待,随时随地臻享生活
珍视每一次与家人的互动
让每一段时光都值得被纪念
景观效果图
容积率越小,更意味着小区内的公建配套、绿化面积、道路等等的提升,建筑物的密度和高度更高,楼间距越近,通风采光就难以保证。在城市中,在喧嚣外,自成如画天地。
我们身处都市里,让人难以忍受的聒噪吵闹不绝于耳,污浊的空气不分昼夜无孔不入,想要居住得更加舒适,选择容积率小的社区显得格外重要。
低密度宽居住宅,与洋房媲美。它舒适,安逸,诗意而美好,即享高层华宅的璀璨繁华,亦享别墅生活的低密优雅于繁华中娓娓道来一个温情的家庭。
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在资源有限的都市里,越靠近城市核心,容积率也会越高。如今满毕节放眼过去容积率基本为3-3.5的高层产品,而明郡·悦府规划有序,建筑布局合理,充分考虑自然与家园的和谐,以2.8主城罕见的容积率,打造较宽楼间距的品质居所,把更多奢阔空间留给园林绿化和生活。
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