武侯区实施红牌楼聚集区规划

昨日，记者从武侯区获悉，依托成都地铁3号线、7号线、10号线等路网优势，该区红牌楼商圈推进办正实施红牌楼聚集区规划，规划范围为由武侯大道、武阳大道、老川藏路和二环路围合区域，面积约3.3平方公里，该规划将于今年下半年与市民正式见面，将实现红牌楼商圈的高品质建设。

规划先行

实现土地价值最大化

红牌楼商圈商贸业发展历史悠久，曾是古时的茶马古道，也是享誉国内的汽配市场聚集区，如今这个区域正在“商务高地·宜居武侯”战略发展思路指引下实施提档升级。红牌楼商圈推进办负责人告诉记者，当前，红牌楼商圈恰逢成都地铁规划建设的大好时机，3条地铁线贯穿该片区，通过实施“规划先行”的发展思路，将激活这个片区的商业价值。

《红牌楼聚集区规划》项目负责人、成都市规划设计研究院二所副所长吕梁介绍说，红牌楼商圈作为成都市确立的以现代服务业为发展方向的六大城市副中心之一，该区域目前拥有的土地资源非常充裕，规划有面积约4万平方米的城市市政公园，地铁10号线将实现该片区与双流机场点对点的联系，这也是红牌楼商圈区别于其他城市副中心的重要特色，这个片区适合发展商业、商务并重型的现代服务业集聚区，未来的发展空间非常大，红牌楼商圈将成为继人民南路科技商务区以来的又一经济增量点。

完善定位

红牌楼商圈成城市新门户

吕梁告诉记者，根据红牌楼商圈的产业发展特色，该片区未来将定位为都市商务会客厅、休闲商业新地[最新消息 价格 户型 点评]标、活力商埠新中心。

据介绍，都市商务会客厅即打造集高端商业、商务办公、会展于一体的综合商业商务集聚区，结合城市广场[最新消息 价格 户型 点评]和开敞绿地整体打造，包括豪华星级酒店、超甲级写字楼等设施；休闲商业新地标即打造集休闲、购物、生态于一体的商业街区公园，通过高密度的整体巨型建筑以及地上地下空间的统筹开发利用实现土地价值最大化，包括花园式休闲购物街、文博展览馆、影剧院、少年活动中心等功能配套设施；活力商埠新中心即打造集商业、商务、休闲娱乐于一体的城市新中心，通过承载都市商贸会客厅功能的高端商贸区、承载休闲商业新地标功能的休闲商业区、承载城市商业功能的特色商业区和大型市政公园构成活力新中心的4大功能板块。

实施策略

打造城市风貌区

“实现红牌楼商圈的高品质建设，需要武侯区沿老川藏路构建南北向服务廊道，结合地铁站点，塑造城市地标和公共建筑，进一步完善该区域的商业配套设施建设，同时也需要各土地业主单位按照区域的整体规划布局实现提档升级。”吕梁表示，制定红牌楼聚集区规划的编制过程中，建议武侯区从交通优化、业态布局、形象塑造等方面进行努力，最终实现该片区产业业态的合理布局。

就红牌楼商圈风貌特色塑造方面，规划设想将以老川藏路为轴线依次形成蜀汉特色风貌区、现代商贸风貌区以及中高端居住风貌区，在蜀汉特色风貌区打造方面，形成川藏路上具有传统文化意向的商业区，区内建筑以商业、娱乐功能相结合，展示地方文化；在中高端居住风貌区打造方面，在居住区内部充分利用现状水系，营造良好的滨水空间。