首创置业2018年实现净利润19.23亿元 同比下跌8.98％

[观点地产网]3月8日讯，首创置业股份有限公司发布公告称，2018年全年，公司及子公司(集团)营业收入为人民币232.57亿元，同比增长9.23%(2017年：人民币212.92元)。

据观点地产新媒体了解，2018年，首创置业及其子公司(集团)净利润为人民币24.17亿元，同比减少13.58%(2017年：人民币27.97亿元);归属于母公司股东的净利润为人民币19.23亿元，同比减少8.98%(2017年：人民币21.13亿元)。每股基本收益为人民币45分(2017年：人民币67分)。

公告显示，2018年，首创置业的营业收入约为人民币232.57亿元，较2017年增加约9%。营业收入增加的主要原因是本期新竣工入住项目增加以及一级开发业务收入增加。2018年，首创置业实现营业税后毛利率约26%，与2017年27%的毛利率相比下降1个百分点，主要原因是本期一级开发业务毛利率降低。

2018年，集团及合营公司、联营公司售楼签约金额人民币706.4亿元，同比上升26.5%;签约面积306.3万平方米，同比上升27.6%;签约均价人民币2.3万元/平方米，同比持平。

土地储备方面，2018年，首创置业新获27个项目，土地投资额409亿元，同比增长11.3%，总建筑面积409.3万平方米，平均土地溢价仅9%;核心城市及澳洲完成投资额393.1亿元，占比达96.1%。截至2019年1月，集团首进广州、佛山和苏州，新获广州增城项目、佛山南海项目及苏州青剑湖项目。

年内，大力发展京津冀土地一级开发业务和文创及产业地产业务，作为公司未来持续发展的核心业务线之一。期内，公司新获河北张家口和北京怀柔驸马庄一级开发项目，规划建筑面积合计约130万平方米，未来将有效扩大公司在京津冀地区的区域优势。年内，公司文创及产业地产业务高效落地，新获北京三露厂项目和北京传媒经营总部项目，及北京郎园Park和郎园Station项目。

截至2018年12月31日，集团拥有土地储备总建筑面积1255万平方米(公司权益面积849万平方米)，土地储备总地上建筑面积966万平方米(公司权益面积650万平方米)。土地储备总建筑面积中，约83%为发展物业，17%为投资性物业及其他。

此外，截至2018年12月31日，首创置业及其子公司(集团)的总资产为1697.17亿元(2017年同期为1414.21亿元)，总负债为1315.16亿元(2017年同期为1094.90亿元)。