政策解读：“落户放开”与“楼市松绑”毫无关系

近期，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(简称《任务》)其中指出，“推动非1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展”“继续加大户籍制度改革力度”等内容引发广泛关注。人们对此众说纷纭，有人认为这一举动是楼市调控“变相松绑”。对此，有相关人士分析指出，落户放开是要让那些为大城市做出贡献的人住有居所，灵魂有所安放，政策的设定是为了更好地满足于真实工作和真实居住的需求，与“房子是用来住的，不是用来炒的”基调相一致。因此，“落户放开”和“楼市松绑”没有什么关系。

根据新华网记者采访天津财经大学经济学院教授丛屹的谈话中我们得知，《任务》作出的部署，旨在补齐户籍制度自身存在的公共服重要保障合理需求，怎么体现?

补短板，着眼的是人和产业，重在保障合理需求。

众所周知，在城市发展中，户籍制度改革是人们一直最关心的问题。《任务》中指出：在此基础上，城区常住人口100万-300万的II型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万-500万的I型大城市要全面放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制;超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目。国家发改委规划司有关负责人指出，推进农业转移人口市民化，是新型城镇化建设的首要任务，是发挥市场配置资源决定性作用，顺应人口就业选择，促进劳动力在城乡间有序流动，提高全员劳动生产率的有力保障。城市政府在放宽落户条件的同时，必须推动经济高质量发展，尽力而为，量力而行，强化基础设施建设和公共服务体系，提高对人口的综合承载能力。“落户放开”与“楼市松绑没有关系的表现”

1.“房住不炒”的定位没变

根据新华网记者采访首都经贸大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池的专题结论指出，放开户籍限制，会增加新市民对城镇的归属感，也会增加住房以及产业地产的需求。这些与“房住不炒”定位是不矛盾的，可想而知，刚获得城镇户籍的市民的住房需求是刚需，是需要大力扶持以至于得到满足，让更多的市民住有所居也是房地产调控要实现的目标之一。

放开落户限制对楼市是有影响的。根据乐居研究院智库中心研究总监严跃进表示：此次发改委公布的2019年新型城镇化建设重点任务，各地或将强化人才落户等相关政策，对购房的需求影响大。丛屹说，放开落户限制对楼市调控是有一些影响，但“房子是用来住的，不是用来炒的”并没有发生任何变化，改革方向是一以贯之，靠房地产拉动经济只能起到短期效应，并不能保证后续长久发展。国家发改委负责人强调：城市是经济发展的主要载体，是创新活动的主要策划地。总的方向是，要以提升城市产业竞争力和人口吸引力为导向，统筹优化城市国土空间规划，产业布局和人口分布。

2.楼市运行总体平稳

从发改委负责人谈话指出：放开落户的根本目的，是提升城市竞争力和发展质量

《任务》提出了很多在公共资源配置上调整优化教育医疗资源布局，新设立和搬迁转移职业院校原则上优先布局在中小城市，将更多三级医院布局在中小城市。

据多家机构的检测数据证明，楼市的运行是总体平稳的，易居中国旗下CRIC研究中心和中国指数研究院报告关于2019年楼市成交数据均有标明，楼市运行总体平稳无可否认。也有业内人士指出，在“房住不炒”的定位下，各地房地产市场调控政策更加精准有效，未来，随着新型城镇化建设的推进，楼市继续延续平稳态势仍是大概率事件。

所以，落户放开并不等于楼市松绑，国家宏观调控政策是致力于人民安居乐业，心有所去，住有居所，而不是任由房地产呈泡沫式发展，扰乱国家经济秩序，危害社会稳定。

楼市不受落户放开影响，那么在楼市平稳运行的背景下，你还有什么理由不抓紧买房？