板楼和塔楼有什么区别？如果是你，毕节人都比较倾向哪一种

每一个楼盘的楼房都有自己的楼房结构，在楼盘信息中，我们可以在楼盘建筑类型一栏看到“板楼、塔楼、板塔结合”等字样，相信对于初次买房的人来讲，这些字眼还是很陌生的。

在买房的时候，置业顾问也会首献介绍说，我们这里是板楼，或者塔板结合，所以户型相当好。先不管置业顾问有没有忽悠你，我们先来讲什么是板楼，什么又是塔楼?

板楼

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

高品质的板楼全部采用板式结构，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动。

优点

南北通透

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

均好性强：

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

成本不高：

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

使用率高：

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

塔楼

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。

板塔结合

板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。下面简单介绍板楼与塔楼：板楼有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

相比之下，板楼不管是居住体验还是从经济方面考虑，都比较具有优势，当前毕节楼盘中，有那些楼盘是板楼建筑结构的楼盘呢?

1

旭和·四季首府

项目简介

旭和·四季首府项目位于毕节市金海湖新区文曲大道(双山北路)，总占地面积约122余亩，总建筑面积约30万㎡，总户数1468户，容积率：2.79，绿地率36.38%。项目地块内共22栋建筑，整体风格为新亚洲风格。

包括：14栋住宅、1栋会所、6栋独栋商业以及1栋幼儿园。小区机动车位共计2259个，车位比达1:1.5，地下两层停车场，小区内部地表不允许停车，采用人车分流停车方式。

2

江天·雲著九州

项目简介

江天·雲著九州项目位于毕节市德溪新区月亮湖畔，项目规划用地600余亩，拥有6横5纵立体交通网，医疗、教育、商业等配套完善。项目总体规划涵盖高层住宅、洋房、酒店、购物中心等，雲著九州是以“城市服务、区域运营”为理念共同打造的德溪片区唯一生态宜居大城。

大致列举了几个例子，当然不止这么几个楼盘在售楼栋是板楼。

买房就上楼盘网，一站到家

专业为您推荐最适合的楼盘