上一篇
北京市场集体抢收 房企冲刺业绩节奏前置下一篇
京门铁路主题公园开放近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2月以来核心城市房价连续回升6个月,7月核心城市房价涨速较上月略有上升,但房价水平仍低于2018年高点,处在相对平稳区间。
在房价涨速略有回升的同时,核心城市二手住房成交量从高位继续快速下滑。7月,10大重点城市二手住房成交量指数为162.1,比6月下降了19.4%。二手住房成交量指数却仍比2018年同期要高出54%。
报告称,这表明,2019年4至7月,核心城市二手房成交量虽然出现季节性、政策性回落,但潜在需求总体上还处在增长通道。
城市分类看,北上广深四个一线城市房价涨跌幅缩小,市场进一步趋于平稳。7月,一线城市房价平均环比上涨0.137%,环比涨跌幅绝对值比上月要缩小0.5个百分点。上海、北京房价继续保持稳中微降的态势,同时降幅较上月进一步收窄。其中上海环比微跌0.08%,北京环比微跌0.14%。深圳、广州由小跌转为微涨,其中深圳环比上涨0.72%,广州环比微涨0.05%。
报告称,近一年半以来一线城市房价稳定性较高。2018年1月以来,一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为3.29%,最低的上海为-6.24%,房价都处于历史平稳区间。
准一线城市房价涨跌幅也进一步收窄。7月,准一线城市房价平均环比上涨0.358%,涨速比上月收窄0.677个百分点。其中杭州环比上涨0.61%,涨速比上月收窄0.34个百分点;重庆环比下跌0.32%,涨跌幅绝对值比上月收窄0.09个百分点;天津环比下跌0.41%,跌幅比上月收窄0.43个百分点。上半年的热点城市苏州环比上涨1.55%,涨速比上月下降2.07个百分点,有望逐步进入平稳区间。
二线城市房价稳中略升。2019年7月二线城市房价平均环比上涨0.392%,涨速比上月略增0.241个百分点。二线城市中,宁波房价环比上涨2.28%居首位,青岛房价环比下跌0.97%居末位。近年来房价出现较大波动的厦门,7月房价环比涨速降至0.18%,比上月降低0.5个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。
三四线城市房价涨速总体略有扩大。7月,三四线城市房价平均环比上涨0.911%,涨速比上月扩大0.57个百分点。作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降1.16%,降幅比上月收窄1.01个百分点。
报告认为,经过近二十年的快速发展,当前住房总量供应较为充分,住房市场从总体看并无较大的实际增值空间。虽然有些城市房价已停止上涨,但由于住房供给规模的持续增加,不排除局部房地产市场风险继续累积的可能性。
“随着供给的不断增长和需求增速下降,部分三四线城市房价存在一定的波动风险。”报告认为,由于信息不充分,房价上涨预期并未有根本性改变,住房投资投机冲动仍然普遍存在。为降低市场风险,需要进一步增强住房供求信息的透明度,多方稳定房价预期,降低潜在的住房投资投机冲动。(完)
责任编辑: bjlpw04
下一篇
京门铁路主题公园开放热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
明德新城有什么优势,明德新城价格多少?
2毕节,您辛苦了! | 这几天,他们正在成为最幸运
3【金海锦院】家电1元起拍,秒杀狂欢来袭,拍到
46月工程进度!报告业主大大,我们正在努力!
5盛夏买房攻略 | 房子的这些地方,就得夏天看!
6不负幸福所托 业主致谢赠锦旗
7温情落幕丨回顾四季首府“6月业主生日会”
8江天 | 邻里同乐 镌刻温情
9家,让生活更有意义!
10合肥:全面排查 重点整治房地产领域突出问题
工程播报书|新年复始,所有期待将如约而至
2021-03-03 17:36:18
明德新城有什么优势,明德新城价格多少?
新希望首入毕节,何以呼声高涨?
新希望·锦悦城 | 花火大秀·璀璨毕节
高光毕节|新希望•锦悦城实景示范区 即将耀世盛放!
明德新城有什么优势,明德新城价格多少?
毕节,您辛苦了! | 这几天,他们正在成为最幸运的人!
【金海锦院】家电1元起拍,秒杀狂欢来袭,拍到即赚到!
6月工程进度!报告业主大大,我们正在努力!
盛夏买房攻略 | 房子的这些地方,就得夏天看!