选房课堂 | 第一课：开间进深 搭配合理

2020年的这场疫情

从武汉到全国席卷了整个华夏大地

众志成城，我们正戮力对抗疫情

在新型冠状病毒存在人传人、飞沫传播

接触传播等传染途径相继被确认后

城市与城市、人与人开始自觉隔离

被迫性的“困居”成为常态

此时我们才幡然醒悟

家，不仅仅是一个休憩的场所

更是生活之所

我们开始静下心来思考

一个好的房子应该具备哪些优点

接下来几篇文章

小编将为你深度讲解选房应该关注的要点

敲黑板，划重点!现在开始选房第一课

干货党赶紧拿出小本本做好笔记

开间进深 搭配合理

置业者：什么是开间?

中欣·原著：所谓开间，指的是房屋东西墙之间的尺寸，分不清东西南北怎么办?别慌，还有一个方法，看房子的采光面，比如看阳台，阳台的两面墙之间的距离就是阳台的开间。

置业者：什么是进深?

中欣·原著：所谓进深，指的是房屋南北墙之间的尺寸，也就是与开间垂直方向的深度尺寸。

好的户型，开间和进深的比例会控制在1-1.5，在这个范围内，既能保证房子的采光，又能提高保暖性。

户型一：开间太小

开间只有进深的1/3，狭长的过道浪费很多空间。

户型二：开间过大

开间过大，不利于房间保温，浪费能源。动线亦不合理，从卧室去卫生间要穿过整个客厅。

户型三：开间进深比例合适

中欣·原著C户型

开间=3.7m+2.9m+3.3m+1.9m+1.8m

进深=1.6m+3.25m+1.75m+3.2m+2.2m

开间与进深的比例=13.6/12=1.13

舒适get√

但是!只看整个户型的开间进深比例还不够，想要呆在每个房间都很舒适，还得详细看一下各个功能区的开间是否合理，各种房间比较合适的开间可以参考下面的表格。

△快保存收藏，买房的时候用得着

客厅

客厅作为家庭住宅的核心，是整个房子中面积最大、最具开放性的空间，在整个居室里承担的功能也比较多。所以客厅的设计必须宽敞、明亮，其开间不应低于3.6m。

中欣·原著C户型客厅开间尺寸达到4.2m。

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餐厅

餐厅一定要是相对独立的一个部分，餐厅的舒适开间尺寸为2.6-3.6m。

中欣·原著C户型餐厅开间为3.3m，空间宽敞，可放6-8人餐桌，还可将冰箱甚至吧台置于其中。

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厨房

一般住宅的厨房使用面积不应小于4.0㎡，厨房净宽度不应小于1.8m，厨房操作面长度应不小于2.7m。

中欣·原著C户型厨房开间1.9m>1.8m，操作台长度3.25m>2.7m，整个厨房使用面积大于6㎡。

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卧室

卧室是我们结束繁忙工作后的心灵归宿，也是我们心灵的港湾，卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性的要求。

主卧的面积应该是卧室中较大的，一般在16㎡左右，比较舒适的开间范围是3.3-4.2m，可放置双人床、床头柜、衣橱，更为舒适型的主卧室面积一般在20㎡左右，带独立主卫或步入式衣帽间。

中欣·原著C户型主卧开间3.7m，实际使用面积远超20㎡，独立主卫且配有衣帽间。

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次卧，比较舒适的开间范围是2.7-3.6m，根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。老人房最好离卫生间近一些，方便老人起夜。

中欣·原著C户型，次卧开间为2.9-3.0m>2.7m，且次卧紧挨着卫生间，每间均配有飘窗，不管规划老人房还是儿童房，都很合适。

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卫生间

卫生间是家中使用频率最高的，也是家中最隐秘的一个地方，虽然比较狭小，也不是家中的开放空间，但也要讲究它的实用性与舒适性，比较舒适的开间范围是1.6-2.4m，一般主卫开间要相对大一点。

中欣·原著C户型设置双卫生间，两个卫生间总的开间达3.6m。

实用与舒适get√

阳台

阳台是建筑的延伸，可以带来舒适的生活体验。

景观阳台可以装扮成自己喜爱的休闲区或观赏区，一般景观阳台进深不小于1.5m。

生活阳台紧邻厨房，洗、晾、晒于一体，增加空间储物容量，居室可保持整洁舒适，一般生活阳台进深不小于1.2m。

中欣·原著C户型南北双阳台设计，进深均为1.6m，景观、生活两不误。

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综上，中欣·原著C户型已经成功通过选房第一关严格的数据筛选，接下来几关是否依然合格呢?敬请期待后续文章更新~

中欣·原著

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