楼观察 | 统计局：11月36城新建商品住宅价格环比上涨

　　统计局：11月36城新建商品住宅价格环比上涨 济宁涨幅1.2%

　　12月14日，国家统计局披露2020年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　数据显示，2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，中国11月70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城;环比看，济宁涨幅1.2%领跑，北上广深分别跌0.1%、持平、涨0.9%、持平。

　　初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。

　　其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

　　同比方面，初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

　　中原：料全年二手夹屋买卖登记17亿元 创历史新高

　　12月14日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年首十一个月二手夹屋买卖合约登记录得213宗，总值15.55亿港元，已经超越去年全年总和，较2019年的145宗及10.59亿港元，分别上升46.9%及46.8%。估计2020年全年约达230宗及17.0亿港元，金额是创1999年有记录以来的二十二年历史新高，宗数将创2012年237宗后的八年新高。

　　按月方面，2020年11月份二手夹屋买卖合约登记录得30宗，总值2.33亿港元，较10月的27宗及2.07亿港元，分别上升11.1%及12.6%。金额是创自1999年6月有记录以来近22年按月历史新高，宗数是创2012年9月33宗后的逾8年按月新高。显示二手夹屋市道持续畅旺，买卖连续三个月高企。11月疫情反扑的影响，将于12月的登记才开始反映。

　　按金额分类方面，2020年11月份价值650至700万港元的二手夹屋买卖，明显由10月的零宗回升至11月的4宗。而价值600万港元或以下及600至650万港元的买卖，11月分别录2宗及4宗，按月均没有变幅。不过，价值700万港元以上的买卖录得跌幅，按月下跌4.8%。