土地热线 | 北京大兴、成都都江堰等纷纷推地多宗

　　168轮竞价 绿城以封顶价42.91亿元摘宁波鄞州区宅地

　　3月9日，宁波鄞州区宁丰地段1宗宅地入市出让，地块编号为甬储出2021-006号，最终经过168轮竞价，杭州浙凡企业管理有限公司(绿城)以封顶价42.91亿元竞得该地块，楼面价28599元/平方米，溢价率29.99%，并竞配人才安居专用房面积4100平方米。

　　观点地产新媒体了解到，该地块出让面积65232平方米，容积率1.0-2.3，建筑面积150033.6平方米。地块起价33.01亿元，起始楼面价22000元/平方米。

　　根据要求，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于35400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38940元/平方米，车位最高销售价格不高于25万/个。

　　北京大兴年内拟推10宗经营用地 总占地64.18公顷

　　3月9日据市场消息，北京大兴区召开了2021年-2022年度拟供应经营性用地推介会。

　　推介资料显示，今年大兴计划推出10宗经营性用地，合计建设用地面积64.18公顷，其中R2二类居住用地占51.51公顷，合计建筑控制规模148.26万平方米。从供地分布来看，宅地分布板块包含旧宫、西红门、大兴新城、榆垡、黄村、采育。

　　据观点地产新媒体获悉，在大兴计划推出的10宗地块当中，西红门镇镇东区B组团B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块为建设用地面积最大的一宗地块，达到10.26公顷，其中，R2二类居住用地占4.77公顷，整体建筑控制面积21.49万平方米，用地性质为居住用地、其他类多功能用地、邮政设施用地。

　　同时，大兴区采育镇区六号地-1地块土地一级开发项目DX10-0001-6003地块为面积最小的一宗，该地块的建设用地面积仅为1.97公顷，为纯二类居住用地，整体建筑控制面积4.93万平方米。

　　值得一提的是，在2020年度大兴区拟供应经营性用地项目推介会上，北京市规划和自然资源委员会大兴分局对大兴区15宗拟供应经营性用地项目作了详实的介绍，其中：旧宫镇5个地块、大兴新城6个地块、生物医药基地1个地块、黄村镇1个地块、榆垡镇2个地块。总用地面积约117公顷，规划总建筑规模约265万平方米。

　　成都都江堰公布10宗共4831亩土地 TOD及商住项目居多

　　3月8日，四川成都都江堰市对外发布了2021年第一季度投资机会清单，涉及10宗地块资源，合计面积4830.96亩。

　　观点地产新媒体了解到，在官方公布的5宗热点地块信息中，地块体量普遍较大，地块面积从100余亩到数百亩不等，更有地块的整体面积达到3000亩，多为商住搭配。此外，轨道优势地块集中，成灌快铁都江堰站、青城山站、离堆公园站等轨道交通站点周边均有土地资源释放。

　　值得注意的是，位于都江堰主城区的紫东片区TOD项目、奎光塔街道勤俭人家社区地块等TOD所涉及的地块亮相。

　　其中紫东片区TOD项目占地面积约190亩，用地性质为商业、居住用地，容积率1.6。片区隶属灌县古城+旅游特色街区城市地标商圈，紧邻都江堰景区，周边参考均价为10923元/㎡-13631元/㎡。

　　而奎光塔街道勤俭人家社区地块紧邻成灌快铁都江堰站，临近都汶高速等，参考均价在7780元/㎡-9900/㎡左右，目前在售新盘较少。

　　据统计，2020年成都远郊共有13宗住宅类用地楼面价达到4000元/㎡以上，都江堰包揽7宗，年度供地量也达到10宗，在远郊区域中位列第一方阵。在2020年远郊成交的77宗住宅类用地中，共有30宗为溢价成交，5宗位于都江堰。

　　港卖地计划增两幅大屿山长沙住宅地 料建洋房为主

　　3月9日，香港下年度卖地计划合计有15幅住宅用地，其中两幅位于大屿山长沙的住宅地，是政府相隔3年再推该带的地皮，料兴建低密度住宅或洋房为主。

　　南大屿山长沙一带属于临海地段，环境清幽，而且地价较市区地低，所以该区地皮曾吸引多个发展商竞投，以发展洋房项目。数据显示，该区2017年曾有地皮中标呎价为约1.97万港元，创下离岛区地价新高纪录。

　　其中一幅位于大屿山长沙东涌道对出，比邻太古地产旗下WHITESANDS，地皮的面积约约144,238平方呎，以地积比率0.4倍计，可建楼面仅约57,695平方呎，估计可提供约27伙。至于另一幅位于长沙海沙径的地皮，则邻近远洋集团发展的南屿嵩林，其地盘面积约107,317平方呎，可建楼面则约42,927平方呎，预计将提供约20伙。