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首创置业在路上观点地产网讯:3月29日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,香港楼价展现连月升势且升幅加快,料疫苗接种及疫情减退,后市升势可续扩大。差估署最新数据显示,2021年2月份私人住宅售价指数报384.5点,较1月份的381.0点升0.92%,除连升两个月外,升势亦扩大至近9个月以来的最大单月升幅;若与2019年5月份的历史高位396.9点比较,2月份与之差距进一步收窄至3.22%。
差估署2月份售价指数主要反映1月下旬及2月上旬的实际市况,当时一手新盘销情理想,带动二手交投同告转旺,加上疫情于二月初进一步放宽,加快买家趁农历新年前偷步入市,刺激楼市「量价齐升」。
展望3月份市况,陈海潮指出,2月中旬新春过后,楼市迅即恢复旺势,无论一手及二手市场交投更显畅旺;而随着单日确诊人数降至单位数,当局亦放宽限聚措施。此外,疫苗于2月下旬抵港并陆续展开接种,更加强市场信心,楼市升势更见明显,甚至出现追价入市的情况,故预期下次公布的3月份楼价指数升幅将扩大至近1.5%,楼市升势料进一步加快。
陈海潮对后市感乐观,预期2021年首季,楼价指数将累积上升约2.65%,料为2019年第三季以来,七个季度的按季最大升幅,届时楼价指数将突破390点大关。陈氏相信,只要第二季疫情持续受控,甚至较后通关的日子有较明确方向后,次季楼市升势将更大,楼价最快次季便可再创历史新高。
责任编辑: bjlpw02
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